1-комнатная квартира 38.3 м² - Улица Аллея Героев, Батуми

40 900 $
ID 1721 · דירה · בטומי

על הדירה

חדרים1 שטח38.3 m²
קומה31 / 32 מגורים
תכניתסטודיו
מצב הנכסשלד (אחרי הבנאים)
ריהוטללא ריהוט
חדר רחצהצמוד
מספר חדרי רחצה1
מספר מרפסות1
סוג חלונותמטאלופלסטיק
סוג הקירותמונוליטי
מעלית2

מיקום

  • עיר: בטומי
  • ממוקמת בהצטלבות של: סמטת הגיבורים - ניקו פירוסמני
  • מרחק לים: 0 - 200 מ'
  • לשדה התעופה: 3 ק"מ
  • לעיר העתיקה: 3 ק"מ
  • נוף מהחלונות: נוף להרים

תיאור

Это  уникальный  многофункциональный  комплекс,  проект которого предполагает:
гостиница категории 5 звезд на 300 номеров: Казино, рестораны, ночные клубы, боулинг, залы фитнес и СПА центр, детский сад и площадки террасы для отдыха открытый бассейн.
Комплекс включает в себя два здания разной архитектурной формы – 22-этажное и 35-этажное здания. На первых 4 этажах будет расположена коммерческая недвижимость, а также подземная парковка на цокольном этаже.
Месторасположения делает его еще больше привлекательным, поскольку он находится в самой развивающейся части Батуми - возле Нового Бульвара, Дома Юстиций и Танцующих Фонтанов. Это первая береговая линия, 150 м от пляжа. Также обустроены тропинки для пешеходов, велосипедные дорожки, рядом различные рестораны и ночные клубы.
Сам комплекс круглосуточно охраняется и оснащен всеми  современными системами безопасности. Особое внимание  при проектировании было уделено планировочным  решениям квартир.
Недвижимость нового поколения, где позаботились о будущем каждого жителя и создали максимально комфортные условия для проживания, отдыха и развлечений!

 

מידע שימושי על באטומי וגאורגיה

קניית נכס בבטומי: יתרונות וחסרונות

המדינה הג'ורג'ית שטופת השמש נמצאת בין שני אזורים בעולם אירופה ואסיה. בחוף המזרחי של הים השחור נמצאת בירתו, באטומי. שוק הנדל"ן של העיר מתפתח באופן פעיל ודורש התייחסות מפורטת.

היתרונות

ברכישת דירה לעצמך או השכרת כמה יתרונות מוחשיים:


מחירי הדירות בבאטומי בקו החוף הראשון עם נוף לים מתחילים ב -300 $ ו -400 דולר לקמ"ר. מ.;
אין מס רכישה;
החזר על ההשכרה למשך כ -5 שנים, בתנאי שהדירות יאוכלסו ב- 45 - 50% בשנה;
קבלת היתר שהייה לאחר השקעה בנדל"ן בבאטומי 35,000 $.


לדברי אנליסטים בשוק, מחירי הדירות יהיו בסטגנציה למשך שנתיים - 3. זה נותן זמן לחשיבה, חישוב וקניית חדר לכולם.

חסרונות

למרות יתרונות העיר, ישנן גם נקודות תורפה:


בחורף, הרווח מהשכרת דירה להשכרה אינו יציב כמו בחודשים החמים;
תקשורת הנדסית במחוזות הישנים בעיר מפחידה את מי שרוצה לקנות דיור בבטומי. אך בבתים חדשים אין בעיות תקשורת, לכן אנו ממליצים לקנות דיור בבניינים חדשים.


אם אתה חושב לקנות נכס בחוף לבאטומי בהחלט מגיע תשומת לב.
קטלוג למשקיעים תושבות אזורים רחובות חברות שירותים צור קשר
+ פרסום מודעה כניסה הרשמה