מידע שימושי על באטומי וגאורגיה
באטומי - תקופות פירעון עבור נדל"ן
נדל"ן בבטומי נקנה, לא רק על ידי גרוזינים, אלא גם על ידי אזרחים זרים, תוך קבלת היתר שהייה. השקעה בנכס של אתר נופש זה היא רווחית, מכיוון שדירות צומחות במחיר כל שנה, והן משתלמות במהירות. תקופת ההחזר הממוצעת היא 5 6 שנים. כיצד לחשב את תקופת ההחזר? כדאי לקחת בחשבון את הגורמים העיקריים לחישוב ההחזר.
מחיר דירה בבטומי
תמיד יש ביקוש לנדל"ן בבאטומי, מכיוון שתיירים מגיעים כל השנה. מחיר השכירות של דירה או דירות תלוי במרחק מהים, הנוף הנשקף מהחלונות ונוחות. אפילו הדירה הקטנה והזולה ביותר עולה כ 20 $ ליום או 600 בחודש. הביקוש למחלקת תיירים נדל"נית הוא תמיד גבוה, ולעתים נדירות הוא אינו פעיל. אם מדברים על דירות יוקרה, מחיר ההשכרה משתנה בין 100 ל -3000 דולר, אך עבור דיור כזה והביקוש הוא מעט נמוך יותר. גם כשאתה שוכר דירה במחלקת תיירים, המשקיע מקבל כמעט 7,000 דולר לשנה, עם זאת, עליך לקחת בחשבון את העלויות של שטרות שירות, ניהול ועוד. מחיר הדירות המודרניות והזולות ביותר ליד הים בערך 18 אלף דולר.
מחיר שירות
גודל השירותים תלוי בעונה. בקיץ זה בערך 30 40 $ לחודש, ובחורף 70 80. בשל העובדה שהאקלים כאן הוא סובטרופי, אינך צריך לבזבז הרבה על חימום.
תוכנית אשראי ותשלומים
ניתן לרכוש נדל"ן בתשלומים או באשראי.
ניהול נכסים
ניתן לנהל את הנכס על ידי חברת ניהול (צ'ק אין, צ'ק אאוט, ניקיון, תשלום, חיפוש לקוחות), לשם כך הם גוזלים כ 10 - 30% מהרווח. אתה יכול לעשות זאת בעצמך. גם לרכישת נדל"ן אין צורך להגיע לג'ורג'יה. הכל ניתן לעשות באינטרנט.
מיסים
אין מיסוי מקרקעין, והרישום יעלה כ 100 $. הליך הרישום יכול להימשך בין 20 דקות לשעתיים.
בהתבסס על כל האמור לעיל, אנו יכולים להסיק הנדל"ן של באטומי באמת משתלם בעוד כחמש שנים, ולפעמים מהר יותר.