1-комнатная квартира 33.2 м² - улица Леха и Марии Качинских, Батуми
41 000 $
ID 1270 · דירה · בטומי
על הדירה
| חדרים | 1 | שטח | 33.2 m² |
| קומה | 11 / 18 | מגורים | — |
| תכנית | סטודיו | ||
| מצב הנכס | שלד (אחרי הבנאים) | ||
| ריהוט | ללא ריהוט | ||
| חדר רחצה | צמוד | ||
| מספר חדרי רחצה | 1 | ||
| מספר מרפסות | 1 | ||
| גז טבעי | יש | ||
| סוג חימום | אפשרות לחיבור דוד | ||
| סוג חלונות | מטאלופלסטיק | ||
| סוג הקירות | מונוליטי | ||
| מעלית | 2 | ||
מיקום
- עיר: בטומי
- ממוקמת בהצטלבות של: לך ומריה קצ'ינסקי - כביש מהיר של שדה התעופה
- מרחק לים: 0 - 200 מ'
- לשדה התעופה: 3 ק"מ
- לעיר העתיקה: 6 ק"מ
- נוף מהחלונות: נוף לים
תיאור
Комфортое,тихое место для отдыха и проживания. Красивая панорама с видом на горы и море, открытая и закрытая парковка, открытая терраса 82кв.
Конструкция дома - железобетонный монолитный каркас. В каждой квартире есть панорамные двойные металлопластиковые двери и окна. Сейсмический коэффициент 6-8 балов. Количество этажей 18. У дома будет 2 подъезда, в каждом по 2 лифта ( сборка лифтов турецкая с итальянским мотором). Будет установлен дизельный генератор. Для безопасности, вокруг дома и в подъездах будут установлены видео камеры. У дома будет подземный авто и вело паркинг. Кроме коммерческих мест на первом этаже будет устроена открытая терраса для жильцов дома. Передний фасад здания и перила будет сделано из стекла с защитным свойством от ультрафиолетовых лучей солнца.
-Металлопластмассовые окна-двери (с двойными стёклами)
-Входная дверь квартиры- железная
-Балконы, покрытые керамической плитой и c одним плафоном освещения
-Внутренние стены квартиры возведены легкими пемза-блоками 10 см.
-Полы с цементной стяжкой
-Вмонтированный счетчик и кабели внутренней эл-проводки, электро коробки, один электро выключатель
-Внутренние сантехнические точки, вмонтированный центральный вентиль и наружный счётчик
-Трубопровод отопления от котла отопления до радиаторов
-Две точки газа, с вмонтированным счётчиком
-Интернет, проведенный до подъезда и вмонтированный кабель в квартире
-Потолок с гипсокартонными плитами обработанный шпаклёвкой
-Стены о штукатурены и зашпаклеванные
Конструкция дома - железобетонный монолитный каркас. В каждой квартире есть панорамные двойные металлопластиковые двери и окна. Сейсмический коэффициент 6-8 балов. Количество этажей 18. У дома будет 2 подъезда, в каждом по 2 лифта ( сборка лифтов турецкая с итальянским мотором). Будет установлен дизельный генератор. Для безопасности, вокруг дома и в подъездах будут установлены видео камеры. У дома будет подземный авто и вело паркинг. Кроме коммерческих мест на первом этаже будет устроена открытая терраса для жильцов дома. Передний фасад здания и перила будет сделано из стекла с защитным свойством от ультрафиолетовых лучей солнца.
-Металлопластмассовые окна-двери (с двойными стёклами)
-Входная дверь квартиры- железная
-Балконы, покрытые керамической плитой и c одним плафоном освещения
-Внутренние стены квартиры возведены легкими пемза-блоками 10 см.
-Полы с цементной стяжкой
-Вмонтированный счетчик и кабели внутренней эл-проводки, электро коробки, один электро выключатель
-Внутренние сантехнические точки, вмонтированный центральный вентиль и наружный счётчик
-Трубопровод отопления от котла отопления до радиаторов
-Две точки газа, с вмонтированным счётчиком
-Интернет, проведенный до подъезда и вмонтированный кабель в квартире
-Потолок с гипсокартонными плитами обработанный шпаклёвкой
-Стены о штукатурены и зашпаклеванные
מידע שימושי על באטומי וגאורגיה
נדל"ן בטומי
כולם יודעים שבאטומי היא, אם לא העיקרית, אז אחת מערי הנופש העיקריות בגאורגיה. האקלים כאן ממש טוב, ונבנתה גם תשתית חדשה שמשפיעה לטובה על שטף התיירים. זה השילוב של תנאים טבעיים טובים עם גינון מוכשר שזו הסיבה העיקרית למספר העצום של הנופשים, שמספרם הולך וגדל מדי שנה.
במצב זה, הנדל"ן כאן מאוד מושך, ויש לכך מספר סיבות. ראשית, אם אתם רוכשים, למשל, דירה בבטומי לשימושכם האישי, במקרה זה תוכלו לחסוך משמעותית במלונות או דיור להשכרה. בנוסף, כאשר דירה ריקה, תמיד תוכלו להשכיר אותה ולהרוויח כסף נוסף.
שנית, בגיאורגיה בשנים האחרונות חלה בנייה אינטנסיבית של נדל"ן מודרני באיכות גבוהה. בהשוואה לרוב ערי הנופש באירופה, כאן זה עולה בסדר גודל זול יותר. תוך ניצול זה, רבים רוכשים דירות ומתקנים אחרים כהשקעה. כפי שמראה בפועל, כיום מדובר בהשקעה רווחית ביותר שמביאה תשואה טובה.
במצב זה, הנדל"ן כאן מאוד מושך, ויש לכך מספר סיבות. ראשית, אם אתם רוכשים, למשל, דירה בבטומי לשימושכם האישי, במקרה זה תוכלו לחסוך משמעותית במלונות או דיור להשכרה. בנוסף, כאשר דירה ריקה, תמיד תוכלו להשכיר אותה ולהרוויח כסף נוסף.
שנית, בגיאורגיה בשנים האחרונות חלה בנייה אינטנסיבית של נדל"ן מודרני באיכות גבוהה. בהשוואה לרוב ערי הנופש באירופה, כאן זה עולה בסדר גודל זול יותר. תוך ניצול זה, רבים רוכשים דירות ומתקנים אחרים כהשקעה. כפי שמראה בפועל, כיום מדובר בהשקעה רווחית ביותר שמביאה תשואה טובה.