2-комнатная квартира 76.07 м² - улица Леха и Марии Качинских, Батуми
129 400 $
ID 1063 · דירה · בטומי
על הדירה
| חדרים | 2 | שטח | 76.07 m² |
| קומה | 18 / 24 | מגורים | 72 m² |
| תכנית | תוכנית פתוחה | ||
| מצב הנכס | שלד (אחרי הבנאים) | ||
| מספר מרפסות | 1 | ||
| גז טבעי | אפשרי חיבור | ||
| סוג חימום | אפשרות לחיבור דוד | ||
| סוג חלונות | מטאלופלסטיק | ||
| סוג הקירות | מונוליטי | ||
| מעלית | 4 | ||
מיקום
- עיר: בטומי
- ממוקמת בהצטלבות של: לך ומריה קצ'ינסקי - גריגולה לורטקיפנידזה
- מרחק לים: 0 - 200 מ'
- לשדה התעופה: 2 ק"מ
- לעיר העתיקה: 5 ק"מ
- נוף מהחלונות: נוף לים
תיאור
Элитный гостинично-жилой комплекс с потрясающим видом на море, состоящий из трёх корпусов: двух жилых и одного гостиничного.
Состояние на момент продажи — черный каркас (после строителей).
В пешей доступности от комплекса находится Новый бульвар, кафе, рестораны, торговые центры, поющие фонтаны.
В комплексе будут располагаться панорамные рестораны, кафе и казино, два бассейна (открытый и закрытый), СПА и фитнес-центры, конференц-зал, террасы.
מידע שימושי על באטומי וגאורגיה
נדל"ן בטומי: סיבות לעסקה
באטומי ממשיכה לתפוס בביטחון את המקום השני אחרי טביליסי מבחינת השקעה בנדל"ן בג'ורג'יה. יש מספר שיא של עסקאות בשוק: & nbsp; בשנה שעברה היא הוכפלה לעומת 2015. בשנת 2018 נבנו באטומי 6,424 דירות למגורים, כאשר כבר למעלה ממחציתם נמכרו. & nbsp; & nbsp; & nbsp;
מה הסיבה לפריחה כזו?
& nbsp; ראשית, בעיר יש הרבה מקומות לביקור אצל תיירים המגיעים דרך היבשה ובים. מפרץ באטומי הקרוב ביותר & nbsp; לרוסיה נמל גאורגיה. עונת השחייה מתחילה בחודש מאי ונמשכת עד אוקטובר. תושבים מקומיים מרוויחים כסף רב על ידי השכרת דירות להשכרה בעונה. & nbsp; אבל אפילו בחורף & nbsp; באטומי מזמינה גולשים, חובבי בתי קזינו ואטרקציות. בשנת 2018 ביקרו בעיר כשני מיליון מטיילים.
& nbsp; שנית, מחירי הנדל"ן בגאורגיה צומחים מדי שנה בכ 5-25%. המחיר הממוצע למ"ר בבטומי בסוף 2018 נע בין 400 ל -2500 דולר למ"ר. מ ', שהוא נמוך ממחירי ההון.
& nbsp; שלישית, האקלים הסובטרופי עם לחות גבוהה, טוהר אוויר ההר ותכונות ייחודיות אחרות של האזור תורמים לטיפול בספא.
& nbsp; הרביעית, היעדר מכשול שפה (כולם מדברים רוסית) ואירוח גרוזיני מסורתי מקלים מאוד על התקשורת.
& nbsp; חמישית, העיר מחזיקה & nbsp; תשתית מודרנית, אך אין לה בעיות של מגלופוליס. כיום מתגוררים כאן לצמיתות כ -150,000 נפש.
העיר מתפתחת במהירות. לאחר שקנה כאן דירה, המשקיע מקבל עלייה מובטחת בערכה בשנה.
מה הסיבה לפריחה כזו?
& nbsp; ראשית, בעיר יש הרבה מקומות לביקור אצל תיירים המגיעים דרך היבשה ובים. מפרץ באטומי הקרוב ביותר & nbsp; לרוסיה נמל גאורגיה. עונת השחייה מתחילה בחודש מאי ונמשכת עד אוקטובר. תושבים מקומיים מרוויחים כסף רב על ידי השכרת דירות להשכרה בעונה. & nbsp; אבל אפילו בחורף & nbsp; באטומי מזמינה גולשים, חובבי בתי קזינו ואטרקציות. בשנת 2018 ביקרו בעיר כשני מיליון מטיילים.
& nbsp; שנית, מחירי הנדל"ן בגאורגיה צומחים מדי שנה בכ 5-25%. המחיר הממוצע למ"ר בבטומי בסוף 2018 נע בין 400 ל -2500 דולר למ"ר. מ ', שהוא נמוך ממחירי ההון.
& nbsp; שלישית, האקלים הסובטרופי עם לחות גבוהה, טוהר אוויר ההר ותכונות ייחודיות אחרות של האזור תורמים לטיפול בספא.
& nbsp; הרביעית, היעדר מכשול שפה (כולם מדברים רוסית) ואירוח גרוזיני מסורתי מקלים מאוד על התקשורת.
& nbsp; חמישית, העיר מחזיקה & nbsp; תשתית מודרנית, אך אין לה בעיות של מגלופוליס. כיום מתגוררים כאן לצמיתות כ -150,000 נפש.
העיר מתפתחת במהירות. לאחר שקנה כאן דירה, המשקיע מקבל עלייה מובטחת בערכה בשנה.