2-комнатная квартира 63.60 м² - улица Леха и Марии Качинских, Батуми
95 400 $
ID 1060 · דירה · בטומי
על הדירה
| חדרים | 2 | שטח | 63.6 m² |
| קומה | 18 / 24 | מגורים | 60 m² |
| תכנית | תוכנית פתוחה | ||
| מצב הנכס | שלד (אחרי הבנאים) | ||
| מספר מרפסות | 1 | ||
| גז טבעי | אפשרי חיבור | ||
| סוג חימום | אפשרות לחיבור דוד | ||
| סוג חלונות | מטאלופלסטיק | ||
| סוג הקירות | מונוליטי | ||
| מעלית | 4 | ||
מיקום
- עיר: בטומי
- ממוקמת בהצטלבות של: לך ומריה קצ'ינסקי - גריגולה לורטקיפנידזה
- מרחק לים: 0 - 200 מ'
- לשדה התעופה: 2 ק"מ
- לעיר העתיקה: 5 ק"מ
- נוף מהחלונות: נוף להרים
תיאור
Элитный гостинично-жилой комплекс с потрясающим видом на горы, состоящий из трёх корпусов: двух жилых и одного гостиничного.
Состояние на момент продажи — черный каркас (после строителей).
В пешей доступности от комплекса находится Новый бульвар, кафе, рестораны, торговые центры, поющие фонтаны.
В комплексе будут располагаться панорамные рестораны, кафе и казино, два бассейна (открытый и закрытый), СПА и фитнес-центры, конференц-зал, террасы.
מידע שימושי על באטומי וגאורגיה
קניית נכס בבטומי
באטומי זוהי עיירת נופש השוכנת לחוף הים השחור. האוויר המרפא והטבע היפה גורמים לתיירים לחזור לכאן שוב ושוב. השקעה בנדל"ן בעיירת הנופש היא השקעה לא רעה.
מחירי הדיור עולים מדי שנה ב- 20-40%, כך שבעתיד ניתן למכור דיור ברווחיות, או להשכיר אותם לתיירים על בסיס קבוע בכל עת של השנה ויש להם הכנסה יציבה. עם סוף הקיץ, העונה לא מסתיימת, מכיוון שהסתיו ועד ינואר הים חם למדי, כך שתיירים רבים ממשיכים לשחות ולהירגע בחוף הים השחור.
קניית נדל"ן בבטומי, הקונה אינו נושא בעלויות נלוות, למשל, ברכישת בית באירופה. בגאורגיה גם אין מס על רכישת נדל"ן, כמו ברוב מדינות אירופה. דירות בבטומי יחסית לא יקרות, כ -450-1,200 דולר לכל 1 מ"ר. מטר בניגוד למדינות וערים אחרות של נופש, מחירי הנדל"ן הם אופטימליים כאן, כך שקניית בית היא רווחית ובטוחה. מרבית הדירות נבנות על פי הפרויקטים האחרונים והמודרניים ביותר עם עיצוב אדריכלי ייחודי, כך שניתן לכנות בביטחון כאתר נופש מודרני ומתפתח באופן דינמי.
מחירי הדיור עולים מדי שנה ב- 20-40%, כך שבעתיד ניתן למכור דיור ברווחיות, או להשכיר אותם לתיירים על בסיס קבוע בכל עת של השנה ויש להם הכנסה יציבה. עם סוף הקיץ, העונה לא מסתיימת, מכיוון שהסתיו ועד ינואר הים חם למדי, כך שתיירים רבים ממשיכים לשחות ולהירגע בחוף הים השחור.
קניית נדל"ן בבטומי, הקונה אינו נושא בעלויות נלוות, למשל, ברכישת בית באירופה. בגאורגיה גם אין מס על רכישת נדל"ן, כמו ברוב מדינות אירופה. דירות בבטומי יחסית לא יקרות, כ -450-1,200 דולר לכל 1 מ"ר. מטר בניגוד למדינות וערים אחרות של נופש, מחירי הנדל"ן הם אופטימליים כאן, כך שקניית בית היא רווחית ובטוחה. מרבית הדירות נבנות על פי הפרויקטים האחרונים והמודרניים ביותר עם עיצוב אדריכלי ייחודי, כך שניתן לכנות בביטחון כאתר נופש מודרני ומתפתח באופן דינמי.